受湘陰梅溪湖開發(fā)建設(shè)有限公司委托,湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司對(duì)湘陰金龍智能制造產(chǎn)業(yè)園及湘江智造中心5-7棟項(xiàng)目公開招募招商代理人,現(xiàn)邀請(qǐng)符合資格條件的申請(qǐng)人參與招募。
一、項(xiàng)目信息
1、項(xiàng)目名稱:湘陰金龍智能制造產(chǎn)業(yè)園及湘江智造中心5-7棟招商代理
2、項(xiàng)目編號(hào):HNCDCG2024-03191
3、項(xiàng)目概況:
本項(xiàng)目分為兩個(gè)標(biāo)的:
標(biāo)的一:湘陰金龍智能制造產(chǎn)業(yè)園:項(xiàng)目占地125.32畝,位于金龍產(chǎn)業(yè)園首開區(qū)南側(cè),北鄰萬(wàn)福路,東臨芙蓉北路,土地性質(zhì)為M1(工業(yè)用地)、容積率≥1.0,建筑密度≥35%,綠地率≤15%,限高≤24米(低、多層),園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商方向以先進(jìn)裝備制造、新能源(儲(chǔ)能)、醫(yī)療設(shè)備、智能設(shè)備、精密制造、航空航天等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目整體分兩期開發(fā),其中一期占地面積約75.16畝,預(yù)計(jì)建設(shè)期為2024年1月-2024年12月,總招商面積55695.32㎡,含廠房40205.86㎡、宿舍15489.46㎡。二期地塊占地面積約50.16畝,開發(fā)方案暫未確定,暫定規(guī)劃廠房面積約28,514.84㎡,具體面積以行政主管部門核定面積為準(zhǔn)。
標(biāo)的二:湘江智造中心5-7號(hào)棟研發(fā)辦公,位于國(guó)福路以南,規(guī)劃路以北,芙蓉北路以西的湘陰縣湘江智造中心項(xiàng)目?jī)?nèi),土地性質(zhì)為商服用地,本次招商代理標(biāo)的二指湘江智造中心的5-7號(hào)棟研發(fā)辦公,建筑面積約16,926㎡,定位為孵化器,中試、小試研發(fā)辦公。
4、招商代理服務(wù)范圍:本次招商代理服務(wù)的標(biāo)的一和標(biāo)的二。
5、招募要求
(1)本項(xiàng)目標(biāo)的一的一期土地使用權(quán)證編號(hào)為:【43021335412】,建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為:【430624202390050】,土地使用年限為【2022】年【12】月【15】日至【2072】年【12】月【14】日,預(yù)計(jì)2024年12月底前整體竣工驗(yàn)收交付(具體竣備日期以實(shí)際進(jìn)展為準(zhǔn));標(biāo)的一的二期土地已完成競(jìng)價(jià)摘牌,相關(guān)證照正在辦理。
標(biāo)的二研發(fā)辦公土地使用權(quán)證編號(hào)為:【43017808304】,建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為:【430624202390017】,土地使用年限為【2022】年【4】月【26】日至【2062】年【4】月【25】日,預(yù)計(jì)2024年12月底前整體竣工驗(yàn)收交付(具體竣備日期以實(shí)際進(jìn)展為準(zhǔn))。
(2)服務(wù)期限:代理期限暫定總計(jì)5年,分為建設(shè)期及招商服務(wù)期;建設(shè)期暫定為1年,自合同簽訂日起至本項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)標(biāo)的中竣備時(shí)間較早的為準(zhǔn);建設(shè)期結(jié)束之日后四個(gè)周期年,且服務(wù)費(fèi)用支付與招商考核以周期年為節(jié)點(diǎn)。具體以合同約定為準(zhǔn)。
(3)代理租賃房源:由成交申請(qǐng)人獨(dú)家代理租賃本項(xiàng)目標(biāo)的一和標(biāo)的二。本項(xiàng)目總面積為101,136.46㎡,其中廠房合計(jì)面積68,719.7㎡,宿舍面積15,490.76㎡,研發(fā)辦公面積16,926㎡(最終以雙方確認(rèn)的房源清單為準(zhǔn))。
(4)招商代理服務(wù)的內(nèi)容包括:
1)合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目招商策略方案及首年度(建設(shè)期)招商計(jì)劃、預(yù)算,經(jīng)甲方審定后作為建設(shè)期結(jié)算依據(jù);
2)負(fù)責(zé)引進(jìn)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè),按約定完成每年度甲方審定的招商指標(biāo);
3)為擬入駐本項(xiàng)目的客戶提供全方位的綜合服務(wù)方案;
4)提供招商所涉及的所有協(xié)議本文并按甲方公司管理制度修訂形成格式合同,就租賃及銷售過(guò)程中所涉及的相關(guān)糾紛問(wèn)題做出預(yù)判并制定綜合解決和應(yīng)對(duì)措施;
5)組織和管理自身招商隊(duì)伍,包括不限于搭建招商團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu),負(fù)責(zé)招募、培訓(xùn)、考核、聘用業(yè)務(wù)人員,制定招商服務(wù)流程等;
6)渠道組織和項(xiàng)目推廣,包括不限于制定推廣方案、整合渠道資源、搭建意向客戶高層洽談平臺(tái)等;
7)負(fù)責(zé)客戶接待、洽談、合同簽約、回款催繳、客戶維護(hù)、租賃合同備案等;
8)負(fù)責(zé)為甲方提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以及定位建議;
9)提供招商政策咨詢、配合甲方完成其他城市同類型園區(qū)政策對(duì)比等;
10)負(fù)責(zé)達(dá)到招商指標(biāo)其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
具體服務(wù)內(nèi)容以合同約定為準(zhǔn)。
(5)代理方式:獨(dú)家代理招商。
獨(dú)家代理說(shuō)明:本項(xiàng)目為獨(dú)家代理,即甲方不再委托第三方產(chǎn)業(yè)招商代理機(jī)構(gòu)從事代理招商活動(dòng),甲方自有招商人員通過(guò)“特殊資源”進(jìn)行招商的除外,具體以合同約定為準(zhǔn)。
(6)招商服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用由招商代理服務(wù)費(fèi)及招商傭金兩部分組成,均包含稅費(fèi),其中招商代理服務(wù)費(fèi)包括不限于人員工資、差旅費(fèi)、行政管理費(fèi)、日常辦公費(fèi)、招商渠道費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)、稅費(fèi)等所有乙方為達(dá)成招商目標(biāo)的開支。招商傭金為乙方完成招商業(yè)績(jī)獲得固定比例的提成。具體以合同約定為準(zhǔn)。
(7)因土地獲取或者規(guī)劃變更、政策變化等原因,招募人有權(quán)終止合同。
二、申請(qǐng)人的資格要求
2.1基本資格條件
1)申請(qǐng)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格;法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
2)依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料,各提供下列材料之一:
①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件,或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明(納稅憑證復(fù)印件),或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明(收據(jù)復(fù)印件),或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。
②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料:《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件,或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明(繳費(fèi)憑證復(fù)印件),或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明(收據(jù)復(fù)印件),或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。
法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)代表人身份證明原件;
3)其他說(shuō)明。(提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人單位公章)
申請(qǐng)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證,視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證,符合基本資格條件的相關(guān)條款,申請(qǐng)人具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證,視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證和社會(huì)保險(xiǎn)登記證,符合基本資格條件的相關(guān)條款,申請(qǐng)人如是“三證合一或五證合一”,請(qǐng)自行說(shuō)明。基本資格條件中的“近三個(gè)月”是指提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前近半年任意連續(xù)三個(gè)月。
2.2特定資格條件:申請(qǐng)人至少成功代理過(guò)一個(gè)以上(含)的類似產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目,具備類似項(xiàng)目招商代理服務(wù)的管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),提供類似項(xiàng)目案例合同。
2.3申請(qǐng)人不得存在以下情形(申請(qǐng)人提供承諾書,格式自擬):
(1)近三年內(nèi)有經(jīng)營(yíng)異常(國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中查詢)、違法失信的;
(2)在最近三年內(nèi)被相關(guān)行政監(jiān)管部門暫停或取消投標(biāo)資格的,被認(rèn)定存在串通投標(biāo)、騙取中選、弄虛作假等行為的;
(3)近三年被相關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)清算、財(cái)產(chǎn)被查封、接管、扣押或凍結(jié)的情形;
(4)近三年存在以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄,商標(biāo)侵權(quán)行為,虛假?gòu)V告行為,不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為等。
2.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
三、獲取招募文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
獲取招募文件的時(shí)間:從2024年4月2日起至2024年4月9日止,每天上午9:00-12:00,下午15:00-17:00(北京時(shí)間),雙休日及節(jié)假日除外。
獲取方式:憑申請(qǐng)人介紹信現(xiàn)場(chǎng)獲取。
獲取招募文件的地點(diǎn):湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司(長(zhǎng)沙市開福區(qū)芙蓉中路一段469號(hào)新聞大廈8樓D座)
四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
響應(yīng)文件提交截止時(shí)間:2024年4月22日15:00
開標(biāo)時(shí)間:2024年4月22日15:00
開標(biāo)地點(diǎn):湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司開標(biāo)室(長(zhǎng)沙市開福區(qū)芙蓉中路一段469號(hào)新聞大廈8樓B座)
招募人:湘陰梅溪湖開發(fā)建設(shè)有限公司
地址:長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)天頂街道梅溪湖金茂廣場(chǎng)南塔湘江集團(tuán)大廈32樓
聯(lián)系人:肖泓熙
電話:18684966965
招募代理機(jī)構(gòu):湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司
地址:長(zhǎng)沙市開福區(qū)芙蓉中路新聞大廈8樓D座
聯(lián)系人:黃群、彭偉
電話:0731-84310782
2024年4月1日
責(zé)編:鄒彥男
來(lái)源:湘江集團(tuán)
0731-81869999